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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：25.14 萬/坪
地址：高雄市大寮區新富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：79.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.57 坪
附屬建物面積：11.5 坪
土地面積：63.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：山頂國小
鄰近公園：山頂公園、台茂公園（大寮公十三公園）
生活機能：吉翔市場、大寮鳳林黃昏市場
附近交通：進學路公車站、輔英科大公車站、山仔頂公車站、商協二號公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估產權風險。

此物件最大的賣點在於**「低單價的大坪數空間」與「優越的市區位置」，非常適合預算有限但需求空間大（如三代同堂）的家庭，或計畫自行裝潢以提升價值的投資客。然而，購屋者必須特別注意「國有基地」**的產權特性。這雖大幅降低了每月的土地使用成本，但也意味著房屋轉售流程較長、銀行貸款條件可能較嚴格，且未來政策變動的不確定性較高。若您具備整修能力、資金充足且能接受較長的交易週期，這是一個高性價比的選擇；若追求快速流通性或完全私有產權，則建議重新評估。

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